*Önemli Bilgilendirme: Sözleşmelerin nitelikli hazırlanabilmesi ve ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıklarda koruyucu olabilmesi, her ilişki özelinde ayrı düzenlenmesine bağlıdır. Bu internet sitesinde yer alan sözleşme/doküman örnekleri yalnızca örnek teşkil etmesi amacıyla paylaşılmış olup; her ilişkiye uygun olması mümkün değildir. Dolayısıyla hukuka uygun ve/veya nitelikli bir sözleşme hazırlanabilmesi için buradaki sözleşme örneklerinden yararlanılması yeterli değildir. İlişki türüne ve esaslarına göre özel sözleşmelerin hazırlanması için bizlerle iletişime geçebilirsiniz.
Apart Kira Sözleşmesi
KİRAYA VEREN :
ADRES :
KİRACI :
ADRES :
KİRALANAN DAİRE :
BİR AYLIK KİRA BEDELİ :
SÖZLEŞME TARİHİ :
AKDİN BAŞLANGICI :
AKDİN BİTİŞ TARİHİ :
AKDİN SÜRESİ : 11 Ay
GAYRİMENKULÜN CİNSİ : Eşyalı Daire
NE İÇİN KULLANILACAĞI : Mesken
KİRALANANIN DURUMU : Temiz, Eşyalı, Kullanılır Dumrumda
Kiralanan ile birlikte kiracıya teslim edilen demirbaş eşyalar:
1. Bir adet yemek masası dört tane sandalye (ortak kullanım)
2. Bir adet ankastre ocak – buzdolabı –mikrodalga fırın (ortak kullanım)
3. Bir adet kişisel çalışma masası
4. Bir adet kilitli kişisel gardırop
5. Bir adet baza, yatak, yastık ve perde
6. Bir adet GR 32-150 3HD LCD TV-kumanda (ortak kullanım)
Genel Şartlar
1. Kiracı kiralananı ve demirbaş olarak teslim edilen eşyaları özenle ve temiz kullanmaya mecburdur.
2. Kiracının kiralanan gayrimenkulü ve demirbaş eşyaları temiz, bakımlı ve kullanılır durumda almış olduğu asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır.
3. Kiracı kendisine kiraya verilen gayrimenkul ile birlikte teslim edilen yukarıda yazılı olan demirbaş eşyaları teslim aldığı gibi temiz kullanmak ve bu şekilde iade etmek zorundadır. Kiracının kiralanan gayrimenkulü ve demirbaş eşyalarında olağan kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksilmeler dışındaki herhangi bir eksiklik meydana geldiği takdirde kiracı meydana gelen bu eksikliği tazmin etmekle mükelleftir.
4. Kiracı kullanılan gayrimenkulde meydana gelebilecek olası zararlardan dolayı gayrimenkulde ikamet eden diğer kiracılarla müşterek ve müteselsilen sorumludur.
5. Kiracı, kiralanan gayrimenkulde veya demirbaş eşyalarda yapılacak zorunlu onarımlara katlanmak yapılması gereken onarımları yapmak ve yaptırmak, giderlerini karşılamak zorundadır. Bu hususta yapılacak masraflar kira bedelinden mahsup edilemez.
6. Kiracı, kiralananda ve demirbaş eşyalarda meydana gelen arızaları kiraya verene derhal bildirmeye mecburdur Kiralanan gayrimenkulde ya da demirbaş eşyalarda, meydana gelen arızaların, hemen kiraya verene bildirilmemesinden meydana gelebilecek olası büyük zararlardan gayrimenkulde oturan kiracılar müşterek ve müteselsilen sorumludur. Bu hususta yapılacak giderler kira bedelinden mahsup edilemez.
7. Kiralananın kullanılması için lazım gelen temizlik ve ıslah masrafları kiracıya aittir. Bu hususta yapılacak masraflar kira bedelinden mahsup edilemez.
8. Kiralanan gayrimenkul yahut demirbaş eşyaların hiçbiri kiracı tarafından üçüncü bir şahsa kiraya verilemez. Kiralanan gayrimenkul yahut demirbaş eşyalardan herhangi birinin kiracı tarafından kısmen ya da tamamen üçüncü bir şahsa kiraya verilmesi ihbar ve ihtara gerek kalmaksızın kira sözleşmesinin feshi nedenidir. Ayrıca kiracının kiralanan gayrimenkul yahut demirbaş eşyalardan herhangi birinin kiraya verilmesi nedeniyle meydana gelebilecek her türlü zarar ve hasardan ayrıca ihbara gerek kalmaksızın kiracılar müşterek ve müteselsilen sorumludur.
9. Kiracı kira sözleşmesinin son ayı içinde kiralanan şeyi görmek için gelen taliplerin gezip görmesine ve vasıflarını tetkik etmesine karşı koyamaz.
10. Kiraya veren dilediği zaman daireyi kontrol edebilir. Gerekli tadilatları yapabilir.
11. Kiracı tarafından kiralanan gayrimenkul yahut demirbaş eşyalara yaptığı faydalı ve lüks masrafların bedelini kiralayandan isteyemez. Kiracı, kira sözleşmesinin bitimine istinaden bunlar kiralayana teslim etmek zorundadır.
12. Kira süresi bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı sürece kiracı bundan meydana gelecek tüm zararlardan sorumludur.
KİRACI / KİRAYA VEREN / KEFİL
Özel Şartlar
1. Sözleşme başlangıcı ve bitimi dikkate alınmak suretiyle her ay için aylık kira bedeli miktarıyla sınırlı olma üzere senet düzenlenmiştir.
2. Sözleşmenin yapılmasıyla birlikte kiracı kiraya verene 200,00-TL depozito vermeye mecburdur.
3. Aynı dairede oturan kiracıların anlaşamamaları durumunda bu derhal apart yönetimine bildirilecektir. Yeni apart ve oda değişiminde yönetim kiracılara yardımcı olacaktır. Fakat kiracıların anlaşamamaları yahut oda ve apart değişimine rıza göstermemeleri durumunda yönetim neticeden sorumlu değildir. Gerektiğinde ise yönetim apart ve oda değişiminde yetkilidir.
4. … no’lu hesaba … adına … şubeye bankadan havale yapılacaktır. Bankamatiklerden havale yapılmaması gerekmektedir. Bankamatiklerden yapılan ödemelerde apart yönetimi tarafından takip edilememektedir. Belirtilen noktaya dikkat edilmemesi durumundan meydana gelecek aksaklıklardan apart yönetimi sorumlu değildir.
5. Apart aylık kira bedellerinin ilgili hesaba havalesi yapılırken ödemelere isim ve soyisim bildirilmesi zorunludur. Belirtilen duruma dikkat edilmemesi durumundan meydana gelecek aksaklıklardan apart yönetimi sorumlu değildir.
6. Yukarıda numarası belirtilen kiralık stüdyo daire …….. kişiliktir. Kiracı gayrimenkulü müşterek kullanmayı kabul etmiş sayılır ve bunu sözleşmeye aykırılık olarak ileri süremez.
7. Kira bedeli net; …….. kişilik olan iş bu gayrimenkulde …….. kişilik odalarda kişi başı aylık ……………….. TL dir.
8. Daireyi tek başına kiralamak isteyen, gayrimenkulün kapasitesi olan ve yukarıda belirtilen toplam kişi sayısının ücretini ödeyerek kiralayabilir.
9. Kiralık daireyi paylaşan her bir kiracı kendi kira bedelinden sorumludur.
10. Kiraya veren, elektrik, su, doğalgaz ve ısınma giderlerinden dairedeki elektrik miktarı daire başı 30 TL yi ve su tüketim miktarı daire başı 30 TL’yi geçmemek suretiyle sorumludur. Ancak elektrik ve su tüketimi daire başına 30TL’yi geçtiği taktirde taktirde, fazla olan miktardan dairede oturan kiracılar müşterek ve müteselsilen sorumludur.
11. Kiracı meskende ya da meskenin mütemmim cüzü ve teferruatı sayılan yerlerde evcil hayvan besleyemez.
12. Kira kontratı yapıldıktan sonra, kiracının mücbir sebepler dışında herhangi bir sebepten dolayı kira kontratını feshetmesi durumunda kiracı tarafından verilen senetler ve ücretler geri iade edilmez. Kiracı, yerine kalacak başka bir kiracı bulunmaması durumunda kiralanan gayrimenkulün boş kaldığı her ay için aylık kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Bu, kira sözleşmesinin süresini geçemez.
13. Kiracı yerine kalacağı başka bir kiracı getirmesi halinde yeni kiracı ile kontrat yapılır. Yeni kiracı kira bedelini ayrılan kiracıya öder.
14. Kiracı kiralanan üniversite öğretim yılı başı kiraya verilecek durumda olduğunu bildiğini kabul eder ve bu nedenle kira akdinin kendisi tarafından feshedildiğinde geriye kalan kira borçlarını da ödemeyi kabul eder.
15. Kiracı kira kontratının imzalanması anında çalışan ya da emekli bir kefil bulmak zorundadır. Kefil sıfatı ile akdi imzalayanlar gayrimenkulde meydana gelen zararlardan ve kira akdinden kira süresi olan 11 ay için maksimum 5.000,00-TL ile sorumluluğu devam eder.
16. Kiracının, aylık kira bedelini eksik yahut gecikmeli yatırılması durumunda, alınan bu ödemeler dava ve yasal tüm haklar saklı kalmak kaydıyla kabul edilecektir.
17. Kullanılan dairelere kiracılar en geç 24.00 da gireceklerdir.
18. Arkadaş ziyaretleri gün içinde sabah 08: 00 akşam 20: 00 saatleri arasında olacak olup, kesinlikle yatılı misafir ve erkek ziyaretçi kabul edilemez.
19. Oda içerisinde kaybolan eşyalarınızdan yönetim sorumlu değildir.
Yukarıda adı belirtilen gayrimenkul iki tarafın rızası ile yukarıdaki şartlarla kiralanmış olup işbu kontrat toplam 4 sayfa ve 2 nüsha dan ibaret olarak tanzim edilmiştir.
KİRACI / KİRAYA VEREN / KEFİL
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
TAAHHÜT EDEN(KİRACI)
ADI SOYADI (UNVANI) :
MAL SAHİBİ (KİRAYA
VEREN)
ADI SOYADI :
TAHLİYE EDİLECEK
MECURUN ADRESİ :
TAHLİYE TARİHİ :
Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda adresi bulunan mecurdan hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan serbest iradem ve muvafakatim ile kayıtsız ve şartsız olarak demirbaşlar ile birlikte temiz, sağlam ve tam bir şekilde yukarıda belirtilen tarihte mülk sahibine veya onun yerine geçecek olan sonraki malikine teslim edeceğim.
Yukarıda belirtilen tarihte kiralanan gayrimenkulü demirbaş eşyaları ile birlikte tahliye etmemem durumunda mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi kesin olarak beyan, kabul ve taahhüt ederim.
TAAHHÜT TARİHİ :
TAAHHÜT EDEN :
*Önemli Bilgilendirme: Sözleşmelerin nitelikli hazırlanabilmesi ve ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıklarda koruyucu olabilmesi, her ilişki özelinde ayrı düzenlenmesine bağlıdır. Bu internet sitesinde yer alan sözleşme/doküman örnekleri yalnızca örnek teşkil etmesi amacıyla paylaşılmış olup; her ilişkiye uygun olması mümkün değildir. Dolayısıyla hukuka uygun ve/veya nitelikli bir sözleşme hazırlanabilmesi için buradaki sözleşme örneklerinden yararlanılması yeterli değildir. İlişki türüne ve esaslarına göre özel sözleşmelerin hazırlanması için bizlerle iletişime geçebilirsiniz.
No responses yet