*Önemli Bilgilendirme: Sözleşmelerin nitelikli hazırlanabilmesi ve ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıklarda koruyucu olabilmesi, her ilişki özelinde ayrı düzenlenmesine bağlıdır. Bu internet sitesinde yer alan sözleşme/doküman örnekleri yalnızca örnek teşkil etmesi amacıyla paylaşılmış olup; her ilişkiye uygun olması mümkün değildir. Dolayısıyla hukuka uygun ve/veya nitelikli bir sözleşme hazırlanabilmesi için buradaki sözleşme örneklerinden yararlanılması yeterli değildir. İlişki türüne ve esaslarına göre özel sözleşmelerin hazırlanması için bizlerle iletişime geçebilirsiniz.
Aracılık Sözleşmesi
I. Taraflar
Bir tarafta ticari merkezi … adresinde olan … Gayrimenkul Hizmetleri Danışmanlık A.Ş (bundan böyle “…” olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ticari merkezi ……………………………….. adresinde olan …………………………… İnşaat Ticaret ve Sanayi AŞ (bundan böyle “İşveren” olarak anılacaktır) Libya’da yapılacak her türlü inşaat ve buna yönelik ticari faaliyetler konusunda aşağıdaki hususlarda tam bir mutabakata varmışlardır.
II. Sözleşmenin Kapsamı
Libya’da … aracılığı ile İşverenin, İnşaat şirketleri ile bunların taşeron/alt taşeron üstlenici şirketleri olmak üzere her türlü kamu ve özel sektör, şirket ve firmalarında dünyanın çeşitli yer ve ülkelerinden yasal şartlar dâhilinde ve kendi istemleri ile üstlendiği veya üstleneceği her türlü inşaat, altyapı ve ticaret işleri, her türlü ürünlerin ithalat ve ihracatı, işletme, iş ve hizmetlerin sunumunu gerektirecek bilumum; inşaat malzemeleri vb. her türlü ürünlerin satışı, keza her türlü ticari ihtiyaca yönelik hizmetlerin sunumu bu sözleşme kapsamında olacaktır. Bunun dışında … ve/veya …’ın Libya’da işbirliğinde bulunduğu kişiler ve/veya firmalar tarafından İşverene tanıştırılan bütün özel ve tüzel kişiler ile İşverenin kuracağı ilişkiler, ortaklıklar ve üstleneceği işler, yukarıda sayılan “genel konular” dışında taraflar işbu sözleşmenin kapsadığı coğrafi bölge içerisinde girecekleri her türlü ticari iş ve yatırım için de … aracılığı olsun olmasın bu sözleşme geçerli olacaktır. Ancak bunun için tarafların önceden yazılı mutabakat tutanağı imzalamış olması şarttır. Bu sözleşme Libyalı firmalar ile Libya’da veya Libya dışında yapılacak her türlü inşaat, altyapı ve ticaret işlerini kapsayacaktır.
III. Görevlendirme
İşbu sözleşme ile İşveren, …’ı Libya’daki iş bağlantıları için aracı olarak tayin etmektedir. … da İşverene Libya’daki iş olanakları ile ilgili genel bilgi sağlamayı ve İşverenin talebi doğrultusunda, İşveren adına bağlantılar yapmayı kabul etmektedir. …’ın, İşverene münasebetinde veyahut sözleşmenin ekinde yer alan işbu Sözleşme konusu diğer işlerin ifasında İşveren adına hareket etme yetkisi vardır
IV. …’ın Sözleşmeden Doğan Sorumlulukları
1. …, İşverenin, Libya’da veya Libya dışında ancak Libya firmaları ile yer almak isteyeceği projeleri ve/veya ilgili diğer işleri araştıracak ve keyfiyeti İşverene yazılı olarak bildirecektir.
2. …, sözleşme konusu işlerin ve ilişkilerin sağlanması için uyulması gereken ve işvereni ilgilendiren tüm yasal prosedürleri ve keyfiyeti İşverene yazılı olarak bildirecektir.
3. … Libya pazarında işveren lehine olabilecek her türlü değişiklikleri takip edecek ve keyfiyeti İşverene yazılı olarak bildirecektir.
4. …, işveren adına herhangi bir firmaya taahhütte bulunmaya, ödeme yapmaya veya şart öne sürme hususlarında yetkilendirilmiştir.
5. …’ın aracılık ettiği işler için İşveren, başka bir firma ile sözleşme yapmayacak ve herhangi bir aracılık hizmeti almayacaktır.
V. Taraflar Arasındaki İlişki
1. … ile İşveren arasındaki ilişki bu Sözleşmeden ibarettir. … ve İşveren arasında işbu Sözleşmenin kapsadığı coğrafi bölge içerisinde veya dışında yapılabilecek her türlü ticari iş ve yatırım ile ilgili olarak proje bazında özel sözleşmeler yapılabilir. Ancak bu sözleşme her iki tarafında karşılıklı mutabakatı ve yazılı onayını taşımalıdır.
2. Bu Sözleşmedeki hiç bir hüküm taraflar arasında ortaklık, acente, joint venture veya istihdam sözleşmesi akdedildi şeklinde yorumlanamaz. …’ın işbu sözleşme kapsamında Libya’da ilişki kuracağı gerçek/tüzel kişi ve/veya firma çalışanlarıyla ilgili hiçbir taahhüt ve/veya sorumluluğu yoktur.
3. Üçüncü gerçek veya tüzel kişilere karşı iş bu Sözleşmenin (2.) maddesinde belirtilen tüm iş ve hizmetlerin sunumları işveren tarafından yapılacaktır.
4. İşveren Libya’da üstleneceği işler, yatırımlar vb için yalnız ve yalnızca …’dan hizmet alacaktır.
5. … aracılığı ile işveren imzalanacak/imzalanan sözleşmelerden doğacak olan hak ve yükümlülükler taraflarının üzerindedir.
6. Bu Sözleşme İşveren dışında İşveren hissedarlarının diğer şirketleri için de geçerlidir.
7. İşverenin daha önce Libya piyasasında yer almamış olması ve … aracılığı ile Libya’da ilişki kurmuş olması halinde işbu sözleşme kapsamında …’ın yürüteceği faaliyetler münhasır nitelik kazanır, meğerki aksi taraflarca yazılı olarak kararlaştırılmış olsun.
VI. Giderler
…’ın, İşveren için Libya’da yapacağı giderler daha önceden İşverene yazılı olarak bildirilmek ve onayı alınmak şartıyla İşveren tarafından karşılanacaktır. Bu tür giderler de esas olan Libya’da sağlanacak/yürütülecek ve/veya sonlandırılacak iş bağlantıları için yapılması gerekli harcamalar olmalarıdır.
İşbu sözleşmeden doğan her türlü asli ve fer’i vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülükler İşveren tarafından karşılanacaktır.
VII. Bilgi ve Belgelerin İadesi
İş bu Sözleşme sebebiyle ve Sözleşmenin başarısı için taraflarca tedarik edilen ve her türlü bilgi ve belgenin orijinal metinleri, Sözleşmenin süresinin dolması sebebiyle sona ermesi veya süresinden önce başkaca bir sebeple sona ermesi de dâhil olmak üzere en geç 7 (yedi) iş günü içerisinde iade edilecektir.
VIII. Ödeme ve Ücretler
… aracılık yaptığı işlerde ancak sözleşmenin imzalanması halinde ücrete hak kazanır. İşveren, sözleşme tutarının %2’si olan …’ın komisyonunu işle ilgili avans ve/veya hak edişleri almasından itibaren derhal ve herhalde en geç 2 iş (iki) günü içerisinde ödeyecektir. İşverenin, …’ın aracılığı ile tanıştığı, işbirliği kurduğu gerçek/tüzel kişi ile maddi karşılığı olan herhangi bir başkaca sözleşme imzalaması durumunda da … aynı şartlar altında aynı oranda komisyona hak kazanacaktır.
IX. Sözleşmenin Geçerlilik Süresi
İş Bu Sözleşme tarafların imzası ile imza tarihi itibariyle yürürlüğe girer ve yürürlüğe girdiği andan önce taraflar arasında işbu sözleşmeye ilişkin tüm konularda tamamlanmamış işleri dahi kapsar nitelikte olup; 1 (bir) yıl sürelidir. Ancak hitamından en geç 15 (on beş) gün öncesinde, süresi sonunda sözleşmenin sonlandırılacağı ihtar olunmamışsa, iş bu sözleşme kendiliğinden aynı süre ve şartlar ile yenilenir. Ancak herhalde işbu sözleşmenin 10. maddesinde sayılan sona erme halleri saklıdır.
X. Sona Erme
1. Her iki taraf da bu Sözleşmeyi diğerine 6 (altı) ay öncesinde yazılı bildirimde bulunmak suretiyle sona erdirebilir.
2. Taraflardan her biri bu Sözleşmeyi diğer tarafın sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde derhal veya söz konusu ihlalin bildirilmesini takiben 15 (on beş) gün içersinde ihlalin giderilmemesi/sonlandırılmaması durumunda herhangi bir tazminat ödeme yükümlülüğü doğmaksızın sonlandırabilir. Ancak bu halde dahi; …’ın sözleşme süresince doğmuş hak ve alacakları talep ve dava hakkı saklıdır.
3. Akdin Uygulanmasının İmkansızlaşması: İşbu Akit yasal prosedürlerin değişmesi ya da tarafların çalışma imkânının yasal olarak sona erdirilmesi halinde kendiliğinden fesih olur. Bu halde dahi iş yapma hükümleri saklıdır.
4. Tarafların diğer sona erdirme sebepleri şunlardır: (i) İflas yoluyla takibe başlanılması, (ii) nakit sıkışıklığı içerisine düştüğünün anlaşılması, (iii) yönetici ve/veya hakim ortaklarının hacir altına alınması veya yüz kızartıcı bir suç işlemeleri.
5. Mücbir Sebepler: Taraflar kendi kontrollerinin ve istemlerinin ötesinde çıkabilecek ve diğer tarafa zarar veren herhangi bir edimin ifa edilmemesi ya da gecikmesi hallerinden sorumlu tutulamazlar. Bu haller sayılanlarla sınırlı olmaksızın; yangın, savaş, toplum hareketleri, patlamalar, enerji kısıtlamaları, yakıt ve işgücü sıkıntıları, her türlü doğal afetler, idari yetkililer ya da genel taşıma araçlarının neden olduğu müdahaleler vb. durumları kapsar. Bu durumda edimin ifası söz konusu mücbir sebep halinin bitimine ertelenir. Ancak bu halde edimini ifa edemeyen taraf diğer tarafı
(a) süratle yazılı olarak durumdan ve gecikme süresinden haberdar eder
(b) Durum hakkında bilgi aktarımını sürdürür.
(c) Bu halde zararı en aza indirgeyecek önlemleri alır
(d) Durum normale döndüğünde edimini ifaya kaldığı yerden devam eder. Eğer
söz konusu mücbir sebep hali/halleri 3 (üç) aydan uzun sürerse taraflar durumu birlikte değerlendirirler ve alınacak tedbirleri belirlerler. Eğer taraflar ortak bir karara varamazlarsa bu Sözleşme kendiliğinden münfesih olur. Taraflar akdin imzası anında bölgedeki mevcut koşulları bilmek ve bu koşullar dâhilinde işbu Sözleşme yapılmakla bu hal işbu hüküm harici tutulmaktadır.
XI. Ticari Sırlar, Gizlilik, İş Yapma Yasağı
1. Ticari Sır Tanımı: “Ticari Sır” bu Sözleşmede teknik olsun olmasın her türlü enformasyonu ve menkul veya gayrimenkul bilgilerini, burada sayılı olanlarla sınırlı olmaksızın her türlü teknik dizaynlar, buluşlar, know-how, patentler, ekipmanlar, aygıtlar, dokümanlar, data verileri, mühendislik ve finansal (pazarlama, satış, müşteri listesi, iş planları, muhasebe kayıtları vs) bilgileridir.
2. Ticari Sırları Saklama Yükümlülüğü: Taraflar birbirlerine ait her türlü ticari bilgiyi sadece Sözleşmenin başarısı için kullanacak ve diğer her türlü halde bu bilgileri muhafaza edecektir. Bu yükümlülük Sözleşmenin süresi ile sınırlı olmayıp sona ermesini takip eden 5 (beş) yıl boyunca devam edecektir.
3. Gizlilik: Taraflar Sözleşmeye konu faaliyetlerinden doğan müşteri bilgilerini, satış ve dağıtım faaliyetlerinden ve süreçlerinden doğan uzmanlık bilgilerini, taraflar arasındaki yazılı ve sözlü bilgi akışını, hiç bir yolla veya şekilde açıklamayacaklardır. Ancak bir taraf, faaliyetleri ile ilgili bilgileri yürürlükteki kanunlar, yönetmelikler veya kurallar gereği (borsa kuralları da dâhil) bankacılara, hukukçulara, denetçilere ya da başka yetkili üçüncü şahıslara açıklamasından önce diğer taraftan yazılı ön onayının alınması şarttır. Taraflar onay verse dahi; bu gibi açıklamalar medyada kaynak olarak gösterilemez.
4. Taraflar, sözlü ve yazılı olarak verilen tüm bilgiler için (iki şirket arasında gidip gelen faks, e-mail mesajları dâhil olmak üzere) gizliliği sağlamayı ve devam ettirmeyi taahhüt etmiştir. Taraflardan birinin bu madde ile ilgili taahhütlerini yerine getirmemesi halinde diğer tarafın oluşabilecek zarar ve ziyanlarını tazmin ettirme hakkının doğacağını peşinen kabul ve taahhüt etmiştir.
5. İş Yapma Yasağı: İşveren, aynı faaliyetleri gösteren bir başka firma ile ortaklığın, şirketin olduğu gibi devri yolu ile ya da ortaklarının kısmen de olsa ortağı olduğu başka bir firma ile işbu Sözleşmede belirtilen coğrafi faaliyet sınırları dâhilinde her türlü iş yapıp, hizmet sunmasının faaliyet göstermesinin …’ın yazılı oluru dışında mümkün olamayacağını kabul eder. Bu hüküm şirket ortaklarının birinci derece yakınları açısından da yasaklayıcıdır.
XII. İletişim
1. Taraflar bu Sözleşmede belirtikleri adreslerinin ticari merkezi (yasal ikametgahı) olduğunu; noter aracılığıyla adres, telefon, faks veya e-posta değişiklerini bildirmedikçe bunlara gönderilen her türlü bildirimin notere verildiği tarihte Tebligat Yasasının 21. maddesi uyarınca kendilerine tebliğ edilmiş sayılacağını ve bu Sözleşmede öngörülen her türlü bildirim ve yazışmaların tersi kararlaştırılmadıkça elden teslim, telgraf, faks, elektronik posta, iadeli-taahhütlü mektupla, veya noter kanalı ile kabul etmişlerdir.
2. İletişim Bilgileri
…’ın aşağıdaki adresine,
Faks : +90 ……..
Telefon : +90 ……….
e-posta : info@…danismanik.com
İşverenin aşağıdaki adresine,
Faks :
Telefon :
E posta :
veya tarafların birbirlerine sonradan yazılı olarak bildirebilecekleri diğer adreslere gönderilecektir. Türk Ticaret Kanunu’nun 20/III. maddesinde tanımlanan bildirim ve yazışmalar (temerrüt ihbarı ve fesih ihbarı) ancak Noter kanalı veya telgraf ile ya da iadeli-taahhütlü mektup yolu ile gönderildiği takdirde, usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş sayılacaktır. Söz konusu ihbarlar ve yazışmalar, mevzuatın öngördüğü şekilde usulüne uygun tebligatın yapıldığı tarihte tebliğ edilmiş sayılacaktır.
Taraflar aralarındaki her türlü iletişimi yukarıda belirtilen şirket adreslerine posta, özel kurye veya kargo yoluyla yapabilecekleri gibi telefon, faks, teleks gibi cihazları kullanarak da gerçekleştirebilirler. Yukarıda sayılan iletişim araçları kullanılarak sevk edilen gönderilerin 72 saat içinde diğer tarafa ulaştığı kabul edilir.
XIII. Cezai Şart:
1. Genel Cezai Şart: İşbu Akitten doğan yükümlülüklerini yerine getirmeyen eksik ya da geç olarak yerine gelmesi sonucu karşı tarafın herhangi şekilde bir zararına sebebiyet veren taraf sebep olduğu zararlar dışında söz konusu zararın %1 fazlasını ya da bunun yerine maktu olarak EUR 1000 tutarında cezai şart öder.
2. Haksız Fesih Halinde Cezai Şart: Haksız fesih halinde sebep olunan zararlar dışında Sözleşme bedelinin %1 tutarı, cezai şart olarak sözleşmeyi haksız fesih eden tarafça diğer tarafa ödenir.
XIV. Uyuşmazlıkların Halli
Taraflar arasında çıkacak uyuşmazlıkların barışçı yollar ile çözümü esastır. Ancak herhalde uyuşmazlığın hallinde nihai merci olarak İstanbul Mahkemeleri ve İcra daireleri yetkilidir.
XV. Değişiklikler:
Bu sözleşme yalnızca tarafların ve usulüne uygun olarak yetkilendirilmiş temsilcilerinin yazılı ve imzalı beyanı ile değiştirilebilir.
XVI. Bölünebilirlik:
Bu sözleşmenin bazı maddelerinin geçersiz kabul edilmesi halinde, geçersiz hükümlerin çıkarılması bu sözleşme ile ifade edilen esas amacını ortadan kaldırmadığı takdirde diğer maddeler yürürlükte kalacaktır. On altı (16) maddeden oluşan işbu sözleşme, 2009 tarihinde altı (6) sayfa ve ekleri ile iki (2) nüsha olarak hazırlanmış, taraflarca okunarak kabul ve imza olunmuştur.
İnşaat ve Tic. Ltd. Şti.
………………………
… Strateji ve İş Geliştirme Danışmanlık A.Ş.
Dr. M… Ç…
EK: Yetki Belgesi
EK
YETKİ BELGESİ
YETKİLİ ATANAN : …….
ADRESİ : …….
YETKİ VEREN/
Müşteri : İnşaat ve Ticaret Ltd. Şti.
ADRESİ :
YETKİLENDİRİLEN İŞ :
Libya pazarında yapacağımız görüşmeler ve muhtemel işbirliği için gerekli her türlü iş ve işlem.
YETKİNİN SÜRESİ : İş bu yetki …/…/… tarihli Aracılık Sözleşmesinin sona erdiği tarihte sona erer.
YETKİNİN KAPSAMI :
Yukarıda adresi belirtilen … Danışmanlık A.Ş. yine yukarda yetkilendirildiği işle ilgili olarak adımıza görüşme yapmak için yetkilendirilmiştir. ../…/… tarihli Aracılık Sözleşmesinden doğan tüm sorumlulukları barındıran işbu yetki, verildiği sürece geri alınamaz niteliktedir.
Bu yetkinin verilmesiyle yetki alan, yukarıda sözüne edilen iş ile ilgili arzulanan işbirliğini sağlaması ya da beklenen yararı elde etmesi doğrultusunda yapacağı görüşmelerin kesinlikle ilgililer bakımından taahhüt verildiği anlamına gelmediğini kabul ve beyan ederiz.
Yukarıda sözüne edilen iş için yetki alanın ilgililerden gelen teklifleri bize iletmesi durumunda, bunları kabul veya reddetmek tamamen bizim takdirimizdedir.
YETKİ VEREN/Müşteri
ŞİRKET
*Önemli Bilgilendirme: Sözleşmelerin nitelikli hazırlanabilmesi ve ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıklarda koruyucu olabilmesi, her ilişki özelinde ayrı düzenlenmesine bağlıdır. Bu internet sitesinde yer alan sözleşme/doküman örnekleri yalnızca örnek teşkil etmesi amacıyla paylaşılmış olup; her ilişkiye uygun olması mümkün değildir. Dolayısıyla hukuka uygun ve/veya nitelikli bir sözleşme hazırlanabilmesi için buradaki sözleşme örneklerinden yararlanılması yeterli değildir. İlişki türüne ve esaslarına göre özel sözleşmelerin hazırlanması için bizlerle iletişime geçebilirsiniz.
Konuya ilişkin daha detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.
No responses yet